En el marco de un trabajo de asistencia técnica para el Gobierno de la Provincia Córdoba, el Centro de Estudios Territoriales (CET) de nuestra facultad, en conjunto con IDECOR, presenta los resultados del estudio de los mercados de suelo urbano y rural 2023, llevados adelante en toda la provincia de Córdoba.
En un trabajo interdisciplinar e interinstitucional, que involucra investigadores de la FCEFyN y otros especialistas, como también personal de la Dirección General de Catastro, unidades de CONICET y otros organismos provinciales y municipios, los trabajos abarcaron las más de 400 localidades de la provincia y todo el espacio rural (165.000 km2), que incluye áreas agrícolas, turísticas y naturales.
Entre los ejes metodológicos destacan el registro y sistematización de datos de mercado en el Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMI) de la Provincia de Córdoba, la integración de variables territoriales disponibles en la Infraestructura de Datos Espaciales de la Provincia de Córdoba (IDECOR) y el desarrollo de modelos valuatorios basados en algoritmos de aprendizaje computacional (machine learning).
Los resultados, que ya van por la 6ta edición anual (desde 2018), presentan valores de la tierra urbana a nivel de lote y rural a nivel de una grilla de 25 ha (celdas de 500 m de lado), en pesos y en dólares, a niveles de mercado para el mes de mayo de 2023. Toda la información puede consultarse online o descargarse en diversos formatos.
Consultá los mapas e informes metodológicos en los siguientes links:
– Mapa de Valores de la Tierra Urbana 2023 en la Provincia de Córdoba
– Informe “Estudio del Mercado del Suelo Urbano de la Provincia de Córdoba 2023”
– Mapa de Valores de la Tierra Rural 2023 en la Provincia de Córdoba
– Informe “Estudio del Mercado del Suelo Rural de la Provincia de Córdoba 2023”
Estos estudios son fundamentales para la toma de decisiones basadas en evidencia, tanto en materia de política fiscal como políticas ligadas al desarrollo urbano y territorial en general. En este marco, la FCEFyN-UNC, a través del CET, viene cumpliendo un importante rol en materia de investigación, desarrollo y transferencia al gobierno provincial, con el fin de modernizar su sistema valuatorio y las políticas catastrales y territoriales.
Para conocer más, podés contactar a IDECOR al correo idecor@cba.gov.ar o al equipo del CET en centrodeestudiosterritoriales@gmail.com.
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